| 问题 | 出售婚前个人房产所购的房产是否属于夫妻共有 |
| 释义 | 婚前个人房产出售不属于夫妻共有财产。如果房屋登记在一方名下，应认定为个人财产，离婚时另一方无权要求分割。如果房产证上登记双方名字，应视为出资一方对另一方的赠与，认定为夫妻共同财产。 法律分析 出售婚前个人房产所购的房产是不是属于夫妻共有财产 不属于。 夫妻一方用婚前个人积蓄购买的房屋，仅仅是原有财产价值存在形态发生了变化，穷流溯源，购房的出资来源是该房婚前的个人财产。如果房屋登记在一方名下，应当认定房产为一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。如果房产证上登记双方的名字，应视为出资一方对另一方的赠与，认定该房屋为夫妻双方的共同财产。 拓展延伸 婚前个人房产出售后，夫妻共有权益如何处理？ 当婚前个人房产出售后，夫妻共有权益的处理取决于具体情况和适用的法律规定。在一些司法管辖区域，如果婚前个人房产在婚后得到了另一方的贡献或共同维护，可能会被视为夫妻共有财产。在这种情况下，出售后的收益可能需要按照夫妻共有权益的比例进行分配。然而，在其他司法管辖区域，婚前个人房产的出售收益可能仍然被视为个人财产，不受夫妻共有权益的影响。因此，要确定具体的处理方式，建议咨询当地的法律专业人士，以了解适用的法律规定和司法解释。这样可以确保在处理婚前个人房产出售后的夫妻共有权益时，遵守适用法律并保护自己的权益。 结语 根据法律规定，婚前个人房产的出售并不属于夫妻共有财产。如果房屋登记在一方名下，应视为该方的个人财产；如果房产证上登记双方名字，则视为夫妻共同财产。然而，具体的处理方式可能因司法管辖区域和法律规定而有所不同。为了确保权益得到保护，建议咨询当地法律专业人士以了解适用法律规定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 |
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