| 问题 | 如何订立买卖合同 |
| 释义 | 一、买卖合同有哪些注意事项 注意事项如下： 1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。 买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。 2、确定标的物有无质量缺陷。 卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约定，如果标的物有表面缺陷，买方应于接受标的物的当时提出果标的物有隐蔽缺陷，买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷，买方有权拒收。买方已接受的，卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、赔偿损失等责任。但是，如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明，或买方知道标的物的缺陷而愿意购买，则卖方对标的物的缺陷不负责任。 3、督促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地交付标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶应当办理登记手续。 二、买卖合同怎么写 买卖合同，是卖方将标的物的所有权转移给买方，买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款： 1、卖双方的名称或者姓名和住所； 2、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款； 3、质量要求； 4、包装方式； 5、交货的时间、地点、方式； 6、检验标准、时间、方法； 7、结算方式； 8、违约责任； 9、解决争议的方法； 10、其他条款. 三、怎么确定合同履行地 合同履行地根据合同的约定不同而确定。在买卖合同中，合同的履行地一般是在合同中约定的。合同实际履行地与约定履行地不同的，以实际履行地为合同履行地。根据相关法律规定，当事人未约定交付地点或者约定不明确的：标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人，交付给买受人；标的物不需要运输，出卖人与买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百零四条，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 |
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