| 问题 | 根据规定房子拆迁需要谁签字？ |
| 释义 | 一、根据规定房子拆迁需要谁签字? 1、房子拆迁需要房屋征收部门与被征收人签字。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 2、拆迁协议书丢失了，可以找当时拆迁签署协议的单位、或村委会、社区，查找原件进行复印即可。 (1)协议书至少有一式三份或四份，甲乙双方各执一份，国有(或集体)土地所有单位一份[即村委会或社区居委会或企事业单位]，甚至政府相关单位有存根。 (2)找拆迁签署协议的单位或村委会、社区查找原件，比较方便一些。 (3)可能需要支出少量费用。 二、协议征收与依法征收有什么区别? 协议征收与依法征收的区别包括适用的法律程序不同、适用范围不同、行为所指向的标的不同等。 1、适用的法律程序不同 国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定;城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。 2、适用范围不同 国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地;城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。 3、行为所指向的标的不同 国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权;城市房屋拆迁指向的标的是房屋。 4、法律后果不同 国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭;城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。 负责本行政区域的房屋征收与补偿工作的市、县级人民政府，需要与被拆迁方签署拆迁补偿协议，在此类协议之中，需要包含补偿协议、补偿方式、支付补偿金的日期等相关事项，此类协议在双方签字后，通常就会具有司法效力。 |
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