| 问题 | 房屋商贷赠与他人是否符合规定？ |
| 释义 | 房产所有权可以通过赠与方式转移，但抵押贷款需要进行相应处理。如果您仍然承担还款责任，您需要与出借方协商并获得同意办理新的保证。如果您希望将还贷责任一并转移给受赠人，您必须向受赠人和出借银行明确说明。因为银行在提供抵押贷款时，不仅考虑抵押房产，还会考虑您的还贷能力。如果银行经过调查后认为受赠人信用和还贷能力良好，可以办理变更手续。如果银行不同意受赠人承担还款责任，您将无法将还贷责任转移给受赠人。 法律分析 房子有商贷，只要拥有房产的所有权是可以赠与的。 但是抵押贷款因为有还款的责任，还是要作相应的处理。如果是你仍然承担还贷的责任，那么，你就要向出借方办理新的保证，这要取得出借银行的同意。 如果你在赠与房屋的同时，将还贷的责任也一并转移给受赠与人，必须要对受赠人说清楚，同时也要对出借银行说清楚。因为银行给你抵押贷款，不仅是考虑了手中有抵押房产，同时还考虑了你的还贷能力。 所以如果银行经过考察了解，认为受赠与人的资信、还贷能力均好，办理变更，就可以了。如果银行不同意受赠与人还贷，你就无法将还贷的责任(义务)转移给受赠人。 拓展延伸 商贷赠与：房屋转让中的金融选择 商贷赠与是一种在房屋转让过程中的金融选择。通常情况下，商业贷款用于购买房产，而赠与则是将房产无偿转让给他人。然而，将商业贷款与赠与结合使用需要注意一些事项。首先，赠与方需要满足商业贷款的申请条件，包括信用记录、收入证明等。其次，赠与方需承担商业贷款的还款责任，确保按时偿还贷款本息。此外，双方需签署正式的赠与合同，并办理相关的贷款转让手续。在进行商贷赠与时，建议咨询专业律师或金融顾问，以确保合法性和风险控制。商贷赠与为房屋转让提供了一种灵活的金融选择，但在操作过程中需慎重考虑各种因素。 结语 商贷赠与是一项金融选择，需要注意相关事项。赠与方需满足商贷条件，并承担还款责任。双方应签署赠与合同，并办理贷款转让手续。建议咨询专业律师或金融顾问，确保合法性和风险控制。商贷赠与为房屋转让提供了灵活性，但需谨慎考虑各因素。 法律依据 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定：下列房地产，不得转让：权属有争议的;未依法登记领取权属证书的。 |
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