| 释义 |
法律主观：
一、民法典中房子已经拆了房产证还有效吗
民法典中房子已经拆了房产证没有效，民法典规定，房屋被征收拆迁后，房屋就消灭，原房产证就不再具有法律效力的。《 中华人民共和国民法典 》第一百一十七条【征收、征用】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
第二百二十九条【法律文书或征收决定导致的物权变动】因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
二、民法典中房产证下来后是否能撤销合同
民法典中房产证下来后是能撤销合同的，房屋买卖办理产权登记领取房产证后，如果买卖合同有撤销的情形，在撤销期限内，不影响当事人申请撤销合同。需要满足以下条件：
1.因重大误解订立的合同。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。
2.因显失公平订立的合同。
三、仅有房产证能否过户
仅有房产证能过户，房屋要有合法的产权，才能办理过户登记。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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