| 问题 | 是否要承担违约责任应对不可抗力导致的违约事件 |
| 释义 | 不可抗力违约不承担责任，但金钱债务的迟延责任不免除。违约责任具有相对性，只能在特定合同当事人之间发生。合同中约定不可抗力条款具有强制性，超出法定范围的部分成立另外的免责条款。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，部分或全部免除责任，但金钱债务的迟延责任不免除，迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。 法律分析 一、因不可抗力违约要承担违约责任吗 因不可抗力违约不要承担违约责任。发生特大自然灾害、地震等不可抗力事件，而影响合同继续履约，当事人免于承担违约责任。 那合同中不可抗力因素如下： 1.自然灾害、如台风、洪水、冰雹; 2.政府行为，如征收、征用; 3.社会异常事件，如罢工、骚乱。在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意： 合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定;不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。 不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款。 二、违约责任具有哪些特点 违约责任具有以下法律特征： 1.民事责任包括违约责任和侵权责任，因此，违约责任是民事责任的一种，不同于行政责任和刑事责任。 2.违约责任是当事人不履行债务所导致的结果。 3.违约责任具有相对性。违约责任只能发生在特定的合同当事人之间，只有守约方才能基于合同向违约方提出请求或提起诉讼，与合同无关的第三人不能依据合同对违约方提出请求或诉讼。 4.当事人可以预先约定违约责任。当事人根据合同自由原则，在法律规定的范围内，对违约责任预先约定。例如预先约定违约金的数额幅度，预先约定损害赔偿额的，预先设定免责条款等。 5.违约责任具有惩罚性和补偿性双重属性。 三、合同违约后不可抗力的相关法律规定是什么 《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但有以下例外： (一)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。 (二)迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。 结语 因不可抗力违约不要承担违约责任。合同中约定的不可抗力条款具有强制性，当事人不得排除不可抗力的免责事由。违约责任具有相对性，只有守约方才能提出请求或诉讼。合同违约后，根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响可部分或全部免除责任，但金钱债务的迟延责任不得免除，迟延履行期间发生的不可抗力也不具备免责效力。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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