| 问题 | 公证的房屋赠与合同还能不能强制执行？ |
| 释义 | 1、如果经法院判决生效了，能强制执行。 2、根据法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 3、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 赠与房屋财产的公证费是多少？ 证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费： (1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元； (2)1万元以上的，按2%收费。 注：公证的流程如下： 1、当事人准备材料： 个人的身份证明，如身份证、结婚证等相关资料；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。房产赠与合同。 2、本人必须亲自到公证处填写有关表格，提出公证申请。（委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。） 3、公证人员核对相关信息。公证申请被受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 公证机关调取强制执行的申请该怎么写？ 第一：要带着强制执行公证到原来办理公证的公证处申请出具强制执行文书。公证处会依据相关流程调查还款事实等，然后出具强制执行文书。这个时间一般在15天左右。 第二：凭强制执行文书到法院申请强制执行。法院受理后，就是提供各种财产线索，并经常跟进执行进度，以便于能尽快得到执行。 房屋买卖合同可以申请强制执行吗 房屋买卖合同可以申请强制执行。根据法律的规定，过错方需要向对方支付违约金的，具有可以执行的行为，可以申请强制执行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 抵押的房屋能否强制执行 法律咨询解答 抵押房屋可以被强制执行，虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行，但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的。 根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。 第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。 【温馨提示】若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。 【延伸知识】抵押房子是可以过户的，但必须由抵押人与新业主持房屋产权变更书面协议，一同到银行办理过户手续。待银行同意房屋产权变更后，再将房屋借款人由原业主变更为新业主，并出具相关证明，然后将变更事项、变更理由等都注明清楚，就能向银行借出房产证过户了。 相关法律规定 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十一条，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。 房屋买卖合同能不能做公证 房屋买卖合同能做公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 该内容由 覃涛律师 和 律说律答 共创回答 |
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