作为房东，我怎样才能避免租赁合同违约的危险？-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	作为房东，我怎样才能避免租赁合同违约的危险？
释义	法律分析：房东应当在签订租赁合同前，进行租户的身份、信用等调查，并详细了解租赁物的状况，避免因房屋设施等导致租户不满意而引发的违约。同时，在签订合同时应当明确双方的权利、义务以及违约责任，并注重细节问题，如租金支付方式、维修责任等。法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第四章第四十一条：当事人应当遵循诚实信用原则，履行自己的义务，维护交易秩序。 2.《中华人民共和国民法典》第七百零一条：当事人缔结、履行合同应当遵循诚实信用原则，共同维护合同秩序。 3.《中华人民共和国合同法》第十二条：合同的订立应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则。 4.《中华人民共和国合同法》第四十三条：出租人应当保证出租物符合约定的用途，具备使用的条件，并在使用期间承担维修责任。 5.《中华人民共和国合同法》第七十二条：当事人之一违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
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