| 问题 | 宅基地过户需要什么手续费 |
| 释义 | 一、农村宅基地过户要缴纳费用如下： 1、契税：普通住宅：评估价* 1.5%;非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价* 5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)* 5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3% 二、过户的过程 1、准备相关过户的请求材料，比如村委会证明、个人申请书、二者身份证、户口本、土地使用证书、权属变更表、地籍调查表等。 2、原宅基地使用者和现宅基地使用者向村委会发起请求，具体内容可询问村委会人员怎么写。 3、经村委会审阅以后，再拿着资料去国土资源所申请。 4、国土资源所地籍查询或者是国土局地籍查询，查询后需求15个工作日进行批阅和公示，最终再由国土资源所报国土资源局进行处理。 三、农村房屋更名(过户)需要的材料 1、登记申请书; 2、申请人的身份证明; 3、房屋所有权证书; 4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 5、证明房屋所有权发生转移的材料; 6、其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 |
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