| 释义 |
需要办理完结清手续，大概3个工作日左右即可。
贷款结清手续：
1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；
3、到房产局办理抵押注销手续；
4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。
《城市私有房屋管理条例》第六条规定，城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。
一、房贷提前还款方式有哪些？
1、全部提前还款
已经还了的利息不退，剩下的就没有利息了。
2、部分提前还款
每月还款额不变，还款期限缩短：可有效节省利息；
每月还款额减少，还款期限不变，可减小月供负担；
每月款款额减少，还款期限缩短，可节省较多利息。
3、剩余贷款总本金不变，只讲还款期限缩短
总本金保持不变的话，还款期限缩短，那么月供就会增加，所支付利息会有所减少，相对来讲，不太划算。
二、提前还款需要带什么资料？
1、还款人的身份证：复印件原件；
2、一张余额足够还房贷的银行卡；
3、买房时的贷款合同：复印件原件；
4、到银行预约申请，一般申请批准后，当月就会扣钱。
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