| 释义 |
市国土房产局介绍，《武汉市商品房买卖合同》第一页有一个合同备案编号，购房者可登录武汉房地产市场信息网（scxx.whfcj.gov.cn）首页，同时输入合同备案编号、本人身份证和楼盘名称就能查询到。具体到每套房子是否备案、是否被抵押都可查询。
另外，需要提醒市民的是，在签订合同时，最好多签一份原件留在手中，并在这份合同上注明“本合同与准备备案的合同内容完全一致”，双方签字盖章。因为，购房合同签好后，全部合同要交由开发商拿到房产部门统一备案。在这一过程中，万一出现开发商更改合同条款，购房者可以根据自己手中的合同进行比对，还可作为发生其他纠纷后的相关证据。
一、购房网签合同的方法与步骤
（一）购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。
（二）开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）。
（三）开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字（盖章）的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
二、买房后网签和备案有区别吗
有一定的区别，网签和备案根本就是两码子事，网签是网签，备案是备案。其中购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号，可在互联网上查询网签信息。已网签过房屋，无法进行第二次网签，一定程度上可避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。
购房合同备案是指购房者和开发商签订购房合同后，开发商会将购房合同集中在房地产交易中心登记备案，是具有法律效力一种方式。经房地产管理部门审核，会返回一个备案号，此备案号是唯一，在网上输入备案号可查询房屋相关信息。网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成。如果，开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关协议或者合同，这样情况是没办法进行网签。另外，如果购房者自身购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。
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