| 问题 | 债务人土地承租权是否可以冻结 |
| 释义 | 债务人土地承租权可以冻结。如果债务人租赁他人土地的行为并没有危害到债权人行使他的债权，债权人是没有权利干涉债务人其他的民事法律行为的。但如果经债权人申请，且符合查封条件，法院会予以查封的。 一、低价租赁行为适用撤销权吗? 低价租赁财产来说是不适用撤销权的，它并没有对债务人的资产低价转移，构不成恶意转让资产，这种情况债权人不能行使撤销权。 债权人撤销权行使的法定条件有：1.债权人对债务人享有合法有效的债权；2.债务人实施了一定处分财产的行为；3.债务人处分财产的行为已经发生法律效力；4.债务人处分财产的行为有害于债权人的债权；5.债务人与第三人主观上有恶意。 二、财产保全后债务人保护人财产还能继续使用吗 财产保全后债务人不能使用。法院会采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法来进行财产保全，而财产保全是为了保证债权人的合法权益不受侵害，因此债务人不能使用被保全的财产。但债务人提供担保的，可以申请法院解除保全。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的，应当分别办理查封登记。 |
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