| 问题 | 丢了租房合同中介不退押金要怎么办 |
| 释义 | 如果承租人丢了租房合同，中介不退押金，可以请求当地居委会或派出所协商解决，也可以携带支付押金时的证据到法院起诉。押金是一种质押担保，不同于定金，交付时间、订立人、所有权、数额、罚则等方面都有差异。丢失租房合同后，中介不退还押金，承租人可以请求当地居委会或派出所进行调解协商。承租人也可以根据支付押金时的转账流水等证据起诉到法院，要求返还押金或支付违约金，以维护自身合法权益。 在实务中，押金又称保证金或风险抵押金。它是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人支付一定金额作为其履行债务的担保。在债务履行时，押金将被返还或抵扣；在债务不履行时，债权人有权优先得到押金。 支付押金的人称为出押人，通常是债务人或第三人。而受领押金的人称为受押人，即债权人。 需要注意的是，押金并不等同于定金，它们有以下区别： 1、性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保； 2、交付时间不同。押金可以在合同订立前或中交付，本质上并不具备预先支付的特点，而定金需要在履行前支付； 3、订立人不同。押金可以是当事人或第三人，而定金是当事人之间的担保； 4、交付后所有权的不同。押金在交付后，交付人仍然拥有所有权，接收人只是临时占有并做质押，而定金在交付时所有权转移至接收人； 5、数额不同。押金没有规定，根据当事人的约定，可以高于价款，而定金为20%的数额，不能高于标的物价款； 6、是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任；而定金则适用定金罚则。《民法典》第四百零三条 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答 |
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