| 释义 |
如果房屋租赁合同丢失且中介不退押金，承租人可以向当地居委会或派出所请求帮助解决争议。押金是指债务人或第三方向债权人支付的一定金额作为担保，债务履行后返还或抵扣，债务不履行则偿还债权人。押金与定金不同，性质、交付时间、订立人、所有权、数额和罚则都不同。承租人可以凭证据向法院起诉要求返还押金。丢失租房合同，中介不退押金时，承租人可以向当地居委会或派出所请求帮助，一同进行调解和协商。同时，承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据，向法院提起诉讼，要求返还押金或支付违约金，以维护自己的合法权益。
实际操作中，押金也被称为保证金或风险抵押金。当事人双方约定，债务人或第三人向债权人支付一定金额的押金，作为其履行债务的担保。债务履行时，返还押金或予以抵扣；债务不履行时，债权人有权优先受偿。出押金的人称为出押人，一般是债务人或第三人。受领押金的人称为受押人，即债权人。
需要注意的是，押金并不等同于定金。押金和定金的区别如下：
1、性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保。
2、交付时间不同。押金可以在合同订立前或中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付。
3、订立人不同。押金可以是当事人或第三人，而定金是当事人之间的担保。
4、交付后所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付时所有权转移至接收人。
5、数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款。
6、是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任，而定金则适用定金罚则。《民法典》第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
该内容由 张家齐律师
和 家和律云 共创回答
|