| 问题 | 二手房房东违约怎么处理？ |
| 释义 | 法律分析：二手房房东违约的起诉程序： 1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭提交诉状； 2、立案审查符合立案条件，并通知当事人7日内支付诉讼费，支付费用后立案； 3、提前3天通知当事人开庭时间、地点、承办人；提前公开审理案件； 4、开庭审理； 5、判决。房屋买卖合同签订后，由于一方根本违约，另一方签订合同的目的无法实现。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百八十一条 承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。 要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规定到达： （一）要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺； （二）要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。 |
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