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问题 物业法对车位的规定
释义
    法律分析:《物业管理条例》对车位的规定:
    1、对于购置房产的房主来说,对于房产所在区域内的停车位,业主大会可以对这类共用的场地进行管理,享有知情和监督权;
    2、对于车位车库的建设规划,应以各业主的需求为首要原则,并且车位所有人可以依法出售转让。
    一、物业管理纠纷仲裁处理的一般程序是:
    1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书;
    2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案;
    3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人,并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人;
    4、被申请人在规定期限内答辩,双方按名册待定仲裁员。普通程序审理 时由三名仲裁员组成,双方各选一名,仲裁委员 会指定一名任首席仲裁员;
    5、开庭,庭审调查质证、辩论、提议调解;
    6、制作调解书或调解不成时制作裁决书;
    7、当事人向法院申请执行。
    二、构成小区车位管理费的因素主要包括:
    1、管理服务人员的费用;
    2、车位、车库的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用;
    3、清洁卫生费用;
    4、秩序维护费用;
    5、法定税费等。
    法律依据:《物业管理条例》
    第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
    
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更新时间:2025/3/30 16:39:59