| 问题 | 网签时间对二手房买卖的影响 |
| 释义 | 本文讲述了网签合同和购房合同的区别。网签合同没有明确的有效期，而购房合同则是在购房者付款后签订的合同。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，而购房合同则是在房屋买卖双方签订房屋买卖合同后，双方一起到房地产相关部门办理备案手续，并将房产信息公布在网上，相关人员会给一个网签号，通过网签号即可在网上查询到该房产的相关信息。 法律分析 网签合同没有明确的有效期。要么双方继续进行交易，直到交易结束，要么双方达成一致意见，撤销网签。 一、网签后多长时间签正式合同 网签合同就是正式版本的合同。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。 二、购房合同是网签吗 购房合同不是网签。购房合同与网签合同有很大的区别。两者一个是网上签署，一个是线下签署。购房合同是在购房者付款后签订的合同，而网签是在房屋买卖双方签订房屋买卖合同后，双方一起到房地产相关部门办理备案手续，并将房产信息公布在网上，相关人员会给一个网签号，通过网签号即可在网上查询到该房产的相关信息，网签合同会使房产交易过程更加公开化与透明化。但购房合同的当面签署属性，可以在对合同条款有争议时，当面协商解决。 拓展延伸 已经网签的房子可不可以更名？ 1、已经网签的房子不可以单方更名。房地产开发企业不得再未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。2、同一套房屋经网签后，不能到房管部门再次进行登记备案、产权登记等产权交易手续。已经进行过网签后向变更买受人姓名的，可以由买卖双方共同申请，撤销网签后重新办理。 结语 网签合同没有明确的有效期，交易双方需在合同有效期内达成一致意见，否则合同即失效。购房合同与网签合同有区别，网签是为了让房地产交易更加透明化，而购房合同是在购房者付款后签订的合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 |
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