| 问题 | 二手房屋买卖所需缴纳的税费 |
| 释义 | 二手房买卖税费计算包括：1%的个人所得税、1.5%的契税、0.05%的印花税、5.6%的增值税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元的权属登记费取证费。 法律分析 二手房屋买卖税费的计算是：房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%的增值税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。 拓展延伸 二手房屋交易中的税费计算方法与注意事项 在二手房屋交易中，税费的计算方法和相关注意事项非常重要。首先，税费的计算通常涉及到房屋的买卖价格、地方政府的规定和相关税法。一般来说，买方需要承担契税、增值税、个人所得税等税费，而卖方则需要缴纳个人所得税。具体的计算方法可以咨询当地税务部门或请专业人士帮助。此外，还有一些注意事项需要注意。首先，及时了解当地政策的变化，以避免因税费规定的改变而造成经济损失。其次，购房合同和发票等文件要妥善保管，以备日后需要。最后，如果有任何疑问或争议，建议寻求法律专业人士的帮助，以确保交易的合法性和公正性。总之，在二手房屋交易中，正确计算税费并遵守相关规定是非常重要的。 结语 在二手房交易中，正确计算税费并遵守相关规定至关重要。买方需要注意个人所得税、契税、印花税、增值税等税费，卖方则需缴纳个人所得税。及时了解当地政策变化，妥善保管购房合同和发票，并在有疑问或争议时寻求法律专业人士的帮助，以确保交易的合法性和公正性。 法律依据 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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