| 问题 | 离异后如何更改房产证上的名字？ |
| 释义 | 离婚时法院处理房产分割的原则：1、双方协商一致，按协商方案处理；2、协商不成但双方同意分割，以双方确认价值为标准或进行竞价，一方得房，给另一方相应补偿；3、如果对房产价值协商不成，法院先处理离婚和其他财产，暂时不分割房产，将来另行起诉分割。 法律分析 离婚时法院按以下原则处理： 1、双方协商，协商一致，按双方协商方案处理。 2、协商不成，但双方一致同意分割，且能共同确认房产现在价值，以双方确认价值为标准或者进行竞价，一方得房，给另一方相应补偿。 3、对房产价值协商不成，法院暂时无法分割，先处理离婚和其他财产，争议房产告知双方将来房产证办下来，另行起诉分割。 拓展延伸 离婚后如何办理房产证过户？ 离婚后，办理房产证过户需要以下步骤：首先，双方应达成一致，确定房产分割方式。其次，准备相关文件，如离婚协议书、房产证原件、身份证等。然后，前往当地不动产登记中心，填写过户申请表并提交相关文件。接下来，等待审批和公告期限，期间可能需要补充材料或进行面谈。最后，领取新的房产证。在整个过程中，建议咨询专业律师或房产中介，以确保手续顺利完成。请注意，具体操作可能因地区和个人情况而有所不同，建议根据当地法律法规进行具体操作。 结语 离婚时法院处理原则多样：双方协商一致，按协商方案处理；如协商不成，但双方同意分割，可确认房产价值并进行补偿；如房产价值争议，可先处理离婚和其他财产，再起诉分割。离婚后办理房产证过户需达成一致，准备相关文件，前往不动产登记中心申请，等待审批和公告，最后领取新证。建议咨询专业律师或房产中介，具体操作请遵循当地法律法规。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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