| 问题 | 房产过户手续，规定是 |
| 释义 | 房产过户手续：(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；(3)房地产权利证书；(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；(12)房地产共有人同意转移的意见书；(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 房产过户手续怎么办 1、房产证过户不经过房地产中介的话，要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，须到房产管理局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 遗嘱房产过户手续 遗嘱房产过户手续：首先，你可先向公证处申请继承公证，经公证后，凭公证处出具的公证书再到遗产所在地的房地产交易中心申请办理遗产过户手续。公证处在受理你的公证申请时，可能会要求你提供与继承有关的相关资料及证据，其中也应当包括要求两位被继承人的其他法定继承人均表明对遗嘱的真实性无异议。其次，若在办理公证过程中，两位被继承人的其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。 房产过户手续有哪些 房产证过户手续因过户方式的不同而不同。第一、继承房产过户手续1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。第二、赠与过户手续(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证;(3)前往公证处办理公证;(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料;(5)赠与人将房屋交付给受赠人。第三、买卖过户手续(1)买卖当事人签订书面买卖合同;(2)买卖当事人在买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(4)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(5)买卖当事人按照规定缴纳有关税费;(6)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 房产证如何办理过户手续 房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费，但通过赠与方式取得房屋所有权的，出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税。 房产证过户手续如何办理 一般而言，最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。 该内容由 张心田律师 和 律说律答 共创回答 |
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