| 问题 | 商品房过户需要准备哪些资料？ |
| 释义 | 房地产权转让所需资料包括：房屋所有权证书、土地使用权证书或房地产权证书原件；买卖双方身份证；国有、集体房地产转让需上级主管部门批准证明；合资、股份制企业需董事会决议；拍卖房地产需拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书；买卖双方签订并盖章的房地产买卖契约；房屋买卖申请审批表。 法律分析 房地产权转让应提交的资料有： 1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。 2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件)。 3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。 4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。 5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。 6、房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。 拓展延伸 商品房过户所需资料清单及办理流程 商品房过户是指将商品房产权从一方转移给另一方的法律行为。在办理商品房过户时，需要准备一系列的资料。具体而言，首先需要准备的是买卖双方的身份证明、户口本、婚姻状况证明等个人相关资料。其次，还需要提供房屋产权证、房屋买卖合同、房屋评估报告等与房屋相关的文件。此外，还需要提供购房款支付凭证、税费缴纳证明等财务类文件。办理过户的流程一般包括提交申请、资料审核、缴纳税费、办理过户手续等环节。在办理过户时，请确保所提供的资料真实有效，并按照相关规定完成各项手续，以确保过户顺利进行。 结语 房地产权转让所需资料齐全，包括房屋证书、身份证明、审批证明等。商品房过户需准备个人资料、房产证、买卖合同等。办理过户须确保资料真实有效，按规定完成手续，确保顺利过户进行。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 |
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