| 问题 | 父母出资的房屋怎么分割？ |
| 释义 | 父母出资购房，分割方式如下：房产证登记双方名字，离婚时按夫妻共同财产处理；登记一方名字，则归产权登记方所有。首付按揭房产，婚后共同还贷就按夫妻共同财产处理，产权登记方还贷则归其所有。双方父母出资购房，登记双方名字，离婚时按夫妻共同财产处理；登记一方名字，则按各自父母出资额按份共有。 法律分析 父母出资购房的具体分割方式如下： 1.如果房子是一方父母全款购买的，而房产证登记了夫妻双方名字，离婚时就按夫妻共同财产处理。双方需要自行协商如何分割，如果协商不成则由法院判决。如果房产证只登记了一方名字，那么这被视为对一方的赠与。离婚时房产归产权登记方所有。 2.如果是一方父母支付首付购买的按揭房产，而房产证登记了夫妻双方名字，离婚时就按夫妻共同财产处理。双方需要自行协商如何分割，如果协商不成则由法院判决。如果房产证只登记了一方名字，且婚后夫妻双方共同还贷的，房产就按夫妻共同财产处理。如果是产权登记方用自己的财产还贷的，离婚时房产就归产权登记方所有。 3.如果是双方父母出资购买房产，而房产证登记了夫妻双方名字，离婚时就按夫妻共同财产处理。双方需要自行协商如何分割，如果协商不成则由法院判决。如果房产证只登记了一方名字，双方需要按照各自父母的出资额按份共同拥有。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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