| 问题 | 宅基地房屋遗嘱怎样写才合法有效？ |
| 释义 | 一、请别人代拟一份遗嘱之时，需要确保该份遗嘱在内容方面是合法有效的。即遗嘱所立内容必须是被继承人真实的意思表示，所处分遗产也须是个人合法所有的财产；遗嘱中也没有涉及取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人之继承权等问题。二、请别人代拟的这份遗嘱，还需要符合继承法等法规所规定的代书遗嘱有效的形式条件。这些条件主要包括： 1.代书遗嘱须由被继承人亲自口授遗嘱内容，并由其中的一个见证人代为书写。 2.代书遗嘱须有两人以上在场见证，见证人中的一人可为代书人。特别需要注意的是，不能找下列三种人来充当遗嘱见证人，否则将可能会导致这份代书遗嘱无效。 根据我国《继承法》规定，不能充当遗嘱见证人包括： (1)无民事行为能力人、限制民事行为能力人； (2)继承人、受遗赠人； (3)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。这些人主要指继承人、受遗赠人能否取得遗产、取得多少遗产会直接影响其利益的人，包括继承人、受遗赠人的近亲属，以及继承人、受遗赠人的债权人和债务人、共同经营的合伙人等。 3.遗嘱见证人须在场亲自见证代书遗嘱的全部过程。 4.代书人、其他见证人和遗嘱人都需要在遗嘱上签名；代书遗嘱上必须注明年、月、日。当然如果确实不会书写自己名字的，可用捺印或者盖章方式代替签名。 不认识字的人或者特殊情况可以找别人代写遗嘱的，代写的遗嘱需要有两个在场的证明人，根据立遗嘱者意愿把遗嘱写好，在落款上签订代写人的姓名，证明人的名字，立遗嘱人最好签字按手印，写立遗嘱的年月日。最好到公证处做一下公证。就更能具有法律效力。 法律依据：《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 |
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