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问题 过户需要哪些材料进行办理呢
释义
    1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;
    4、有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书;5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
    法律分析
    1、房地产转移登记申请表;
    2、申请人身份证明;
    3、房地产权利证书;
    4、有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书;
    5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
    6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    房产证过户需要什么手续证件?
    房产证过户需要的手续证件如下:当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房产局提交申请;备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、确认信息,过户完毕。
    以上就是对过户材料问题的解答,希望对您有所帮助。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
    
     该内容由 冯进萍律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/4/3 6:32:49