| 问题 | 如何评估土地使用权的价值作为抵押物的合法性？ |
| 释义 | 法律分析：评估土地使用权价值作为抵押物是一种普遍且合法的金融交易方式。但在评估过程中，需遵循市场化原则和公正公平的评估方法，确保评估结果客观合理、准确可靠。(诚信原则) 法律依据： 1.《中华人民共和国土地管理法》第四十四条 土地使用权可以抵押或者出租，但应当依照国家有关规定报经土地管理行政主管部门批准。 2.《中华人民共和国抵押法》第六条 抵押财产应当合法，具有价值，并已取得所有权或者使用权。 3.《中华人民共和国评估行业法》评估机构应当依照法律、法规和评估技术标准，公正、客观、准确地进行评估。 |
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