| 问题 | 房产证改为儿子的要钱吗 |
| 释义 | 房产证改儿子名字需要支付多项费用，包括契税（1%至3%）、个人所得税（根据评估价与原购入价之差乘以20%，超过五年免征）、增值税（购买时间未超过两年的按照差价的5.6%交纳，超过两年免征）、印花税（评估价的0.1%）、交易评估费（评估价的0.3%）、房产交易费（房屋建筑面积乘以6元/平方米）、房产证工本费（约85元）以及土地证工本费（约105元）。 法律分析 房产证改儿子名字要交的费用有： 1、契税：1%至3%； 2、个人所得税：（评估价-原购入价）*20%，超过五年免征； 3、增值税：购买时间未超二年的按照差价的5.6%交纳，超过二年免征； 4、印花税：评估价*0.1%； 5、交易评估费：评估价*0.3%； 6、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米； 7、房产证工本费：85元左右； 8、土地证工本费：105元左右。 拓展延伸 房产证更名费用查询 房产证更名费用查询是指查询在房产证上更改所有权人或共有人的名字所需支付的费用。根据不同地区和具体情况，房产证更名费用可能会有所不同。一般来说，房产证更名涉及到相关的行政手续、公证费用、律师费用等。具体费用包括但不限于：行政费用、公证费、律师费、印花税等。为了获取准确的费用信息，建议您咨询当地房地产管理部门、公证处或律师事务所。他们将根据具体情况为您提供详细的费用清单和相关规定。请注意，房产证更名费用可能会随着时间和政策的变化而有所调整，因此在进行更名手续前，最好再次核实相关费用信息。 结语 房产证更名费用查询涉及到多个方面，包括契税、个人所得税、增值税、印花税、交易评估费、房产交易费、房产证工本费和土地证工本费等。具体费用根据地区和情况可能有所不同。为了获取准确的费用信息，建议咨询当地房地产管理部门、公证处或律师事务所。请注意，费用可能会随时间和政策变化而调整，办理手续前最好再次核实相关费用信息。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率: （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 |
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