| 问题 | 借住协议和租房协议区别有哪些 |
| 释义 | 借住协议和租房协议区别有：借住协议可以不约定收取租金，而租房协议则必须约定租金。同时民法典对租赁合同的租赁期有要求，一般不超过20年，对借住协议没有规定。《民法典》规定租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 一、租赁合同应有哪些主要条款 租赁合同应有下列主要条款： 1.出租人和承租人的基本信息； 2.出租房的面积等基本信息； 3.租金和押金数额； 4.租赁期限； 5.争议解决办法和违约责任； 6.房屋维修责任。 二、违约租赁合同赔偿标准 违约租赁合同的赔偿标准是： 1.租赁合同中有约定的，按其约定； 2.无约定的，双方可达成补充协议或者根据其他合同条款、交易习惯来确定； 3.仍不能达成一致的，受损害方可以请求违约方承担减少价款或赔偿损失等违约责任。 |
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