| 问题 | 属于土地使用权出资未变更的情况是什么? |
| 释义 | 属于土地使用权出资未变更的情况： 1、出资人未交付公司使用也未办理权属变更手续； 2、已经交付公司使用但未办理权属变更手续； 3、已经办理权属变更手续但未交付给公司使用。 一、离婚房产过户是否需要双方到场 离婚房产过户，是否需要双方到场，需要视具体情况而定。对于夫妻双方协议离婚，约定登记在一方或双方名下的房屋，归一方所有的，则需要双方携带离婚证及备案的离婚协议前往房产登记部门办理变更登记。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。对于夫妻双方通过诉讼离婚，判决夫妻共有的房屋归一方所有的，可以双方协商前往房屋登记机关，办理变更手续。如果未取得房屋一方拒绝配合办理房屋过户登记的，获得房屋的一方可以向人民法院申请强制执行，由人民法院出具协助执行函。获得房屋的一方携带生效判决书、协执函，单人即可前往房屋登记机关办理过户手续。 二、房子过户需要交哪些费用？ 房子过户需要交的费用： 1、房产过户契税； 2、房产过户印花税； 3、房产过户交易费； 4、房产过户测绘费； 5、房产过户权属的登记费以及取证费。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 三、公司虚假出资有哪些情形 公司虚假出资的情形有： 1、以无实际现金或高于实际现金的虚假银行进入账单，骗取验资报告，取得公司登记； 2、通过虚假的实物投资程序骗取验资报告，从而获得公司登记； 3、投资实物、工业产权、非专利技术和土地使用权，但未办理产权转让手续； 4、土地使用权作为出资实物、工业产权、非专利技术，实际价值明显低于公司章程； 5、单位股东设立公司时，为应付验资，短期内将资金转入公司账户后立即转出，公司未实际使用资金进行经营； 6、未对投资净资产进行审计，仅凭投资者提供的低负债高估资产的会计报表进行验资。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。 |
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