| 问题 | 卖房合同代理人是否承担连带责任 |
| 释义 | 卖房合同代理人在以下情形下承担连带责任： 1、代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的；代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为。 2、被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，代理人承担连带责任。 一、代替签字违法吗 未经授权代替他人签字是违法的，给被代签人造成损失的，应当承担赔偿责任。根据《民法典》第一百七十一条第一、三、四款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。 二、违法代理及法律后果是什么 违法代理的法律后果是代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的； 或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。代理包括委托代理、法定代理和指定代理。 委托代理人按照被代理人的委托行使代理权，法定代理人依照法律的规定行使代理权，指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。 三、无权代理主要有哪些情形 无权代理是非基于代理权而以本人名义实施的旨在将效果归属于本人的代理。代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。 代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百六十四条，代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。 代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。 |
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