| 释义 |
(一)转租合同有效的条件：除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件：
1、征得原出租人的同意;
2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期，超过部分无效。
(二)出租人将物业出租给承租人，承租人又将该物业转租他人(即受转租人)。出租人和承租人在合同履行期间发生纠纷，涉及受转租人的权利、义务的，应将受转租人列为第三人参加诉讼。
(三)出租人将物业出租给承租人，承租人将该物业办成某类专业市场后，又分割成多个小单元转租给众多受转租人的，出租人和承租人在合同履行期间产生纠纷，若出租人只起诉要求支付欠租及违约金的，因不涉及众多受转租人实际使用的物业，可不列受转租人为案件的第三人，这样既能顺利解决纠纷，又避免了在案件审理过程中出现庞大的诉讼主体
房屋转租的收益属于谁
房屋转租的收益除合同有约定外，在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有。
该怎样写房屋转租合同？
房屋转租合同应写明承租人和二次承租人以及房屋出租人的姓名和住所，关于转租房屋的租赁期限和租赁要求和其它事项，房屋租赁合同的违约责任和救济方式，其它的附加要求也需要在合同中写明。
母羊交给买受人之前产崽小羊该归谁所有
首先，我们先了解一下孽息的含义。孽息是指，由原物所产生的收益。在民法上，孽息分为天然孽息和法定孽息。天然孽息是指，因物的自然属性而获得的收益，如果树结的果实、母畜生的幼畜。法定孽息是指，因法律关系所获得的收益，如出租人根据租赁合同收取的租金、贷款人根据贷款合同取得的利息等。
我国《民法典》第六百三十条规定：“标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。但是，当事人另有约定的除外。”
由此可见，标的物在交付之前产生的收益，应该归属于出卖人，在交付之后，产生的收益归属于买受人。所以，母羊在交给买受人之前产崽，小羊应归出卖人所有。
公租房拆迁补偿该归谁所有能否继承
公租房可能并不会获得拆迁补偿，但承租人可以获得搬迁、临时安置的补偿，这部分补偿归承租人所有，属于承租人个人财产可以继承。
房屋出现问题归谁管，房屋出现质量问题找谁
在房屋保修期内出现质量问题，直接由开发商承担保修责任;在保修期外发生质量问题，由买受人自行修复。保修期限依据《建设工程质量管理条例》或者《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》执行，以对消费者有利为原则适用。如果房屋出现的质量问题严重影响正常居住使用或者房屋的主体结构质量经检验确属不合格，买受人可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。
该内容由 蒋小松律师
和 律说律答 共创回答
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