| 问题 | 业主委员会的基本职责是什么？ |
| 释义 | 业主委员会的主要职责是代表全体业主实施自治管理，包括召集和主持业主大会、选聘和解聘物业管理企业、监督公共维修基金的使用和管理、审议年度工作计划和预算、听取业主意见和建议，并执行业主大会的决议等。业主委员会是保障物业合理使用和维护公共秩序的组织，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制。 法律分析 一、业主委员会有什么职责 1、业主委员会的职责有：召集和主持业主大会；选聘和解聘物业管理企业；续筹并监督公共维修基金的使用和管理；审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；听取业主、物业使用人的意见和建议；执行业主大会的决议、决定等。 2、法律依据： 《物业管理条例》第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： (一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； (四)监督管理规约的实施； (五)业主大会赋予的其他职责。 二、业主委员会的主要职责是什么 业主委员会的职责有哪些 业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生。业主委员会代表着一个物业区域内全体业主的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。 拓展延伸 业主委员会的权力和责任 业主委员会作为一个自治组织，具有一定的权力和责任。其主要职责包括但不限于管理和维护小区的公共设施和共用资源，制定和执行相关规章制度，解决业主之间的纠纷，代表业主与物业公司或相关部门进行协商和沟通，监督物业管理的质量和效果，筹集和管理小区的资金等。业主委员会的权力来源于业主的授权，同时也承担着保护和维护业主权益的责任。通过有效行使权力和履行责任，业主委员会能够促进小区的和谐发展，提升居民的生活品质。 结语 业主委员会作为业主大会的执行机构，在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理。根据《物业管理条例》第十五条，业主委员会的职责包括召集和主持业主大会、选聘和解聘物业管理企业、监督公共维修基金的使用和管理、审议物业管理企业的工作计划和费用预算、听取业主意见建议等。业主委员会承担着保护和维护业主权益的责任，通过有效行使权力和履行责任，促进小区的和谐发展，提升居民的生活品质。 法律依据 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 |
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