| 问题 | 租户到期没有续签合同怎么办 |
| 释义 | 门面到期没有和租户续签合同可以终止租赁关系或者视为不定期。房屋租赁合同到期自动终止，如果还要续签需要双方重新协商。合同已经到期，房东可以不再续签。如果房屋归第三方，只能与第三方协商续约。 一、合同期满不续约可以要求赔偿吗 一、合同期满，劳动合同终止。如仍在单位工作，则存在事实劳动关系，建议尽快续签。 1、如果单位不续签，需要进行经济补偿。 2、如果员工不续签，要看具体情况又细分为两种情况： （1）如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。 （2）如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。 3、不续签劳动劳动合同超过一个月不满一年的，可以要求单位向劳动者每月支付二倍的工资。 二、劳动合同到期，不再续签劳动合同，用人单位与劳动者终止劳动合同，解除劳动关系，须要做到： 第一、告知劳动者劳动合同到期，不与其续签劳动合同； 第二、向劳动者出具终止劳动合同的证明，载明终止日期、工作岗位、在本单位的工作年限； 第三、在十五日内为劳动者办理相应的档案、社保关系转移手续； 第四、向劳动者支付相应的经济补偿金。 二、店铺合同到期不续签有什么赔偿吗？ 店铺合同到期不续签的，没有补偿。现阶段，我国没有租赁合同到期后，没有自动续租的法律规定。但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。根据法律规定，租赁合同到期后，没有续签合同的，原合同有效，租赁期变为不定期。也就是说，租赁双方给予对方合理时间后，都可以随时不租了。而续签租赁合同，合同期限就是固定的，双方都可以擅自违约，否则都可以追究对方的违约责任。 三、房子被租客转租要如何办 房子被租客转租的处理办法： 1、未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，也就是说，未经出租人同意，承租人擅自转租房屋是无效的，出租人可以解除合同，收回房屋，并要求承租人按照租赁合同承担违约责任。可以向的租户索赔； 2、已签订房屋租赁合同的，请参考租赁合同中的转租条款。合同明确规定，租户不得在合同期内转租，否则将承担相应的违约责任，房东有权终止合同。有上述条款的，房东有权终止合同； 3、如果在签订的租赁合同中没有明确约定租户是否可以转租，也没有相关条款，则应与租户协商解决，无论合同期内是否可以转让，租户都应通知房东，房东有权知道。转租涉及水、电、加热等相关费用的转移，以及转租人的基本情况，特别是商店转租应告知房东是否改变业务形式，是否涉及装修和结构变更等，都需要房东的认可。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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