| 问题 | 住宅车位契税怎么算，车位契税要带什么材料 |
| 释义 | 住宅车位契税按商业税费缴纳，计算方式为评估价乘以3%。携带的材料包括身份证、购买合同、购销发票、产权证等。契税是不动产所有权转移时按产价征收的一次性税收，保障产权合法性，纳税人为产权承受人，采用比例税率征收。 法律分析 住宅车位契税按照商业税费来缴纳，计算方式为评估价乘以3%得出契税。车位契税需要携带的材料有本人身份证、车位购买合同、车位购销发票、车位产权证以及其他还需要准备的材料。 一、住宅车位契税怎么算 住宅车位契税的计算与其性质有关，因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的，如下： 1.契税：评估价*3%； 2.交易服务费：建筑面积*3元/平方米； 3.印花税：评估价*0.05%； 4.登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费。 二、车位契税要带什么材料 交车位契税要准备的材料有：身份证、车位购销合同、车位购销发票、车位初始登记证、车位产权证、土地使用证等具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证。 《契税法》第九条，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 第十一条，纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。 三、契税什么意思 契税的意思是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征： 1.征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。 2.纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。 3.契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。 结语 住宅车位契税按照商业税费来缴纳，计算方式为评估价乘以3%得出契税。车位契税需要携带的材料有本人身份证、车位购买合同、车位购销发票、车位产权证以及其他还需要准备的材料。契税是一种保障不动产所有人合法权益的一次性税收，同时也具有规费性质。在发生车位买卖、典当、赠与或交换行为时，根据转移变动的价值，对产权承受人课征一定比例的契税。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税： （一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属； （二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。 前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 |
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