| 问题 | 原房主房产证没下来之前能改合同并且作废发票吗？ |
| 释义 | 法律分析： 可以。更名的房子是不受法律保护的，但双方如果都能建立起信任并且暗箱操作的话应该没问题，关键是操作流程。 法律依据： 《商品房买卖司法解释》 第十八条 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起 90 日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起 90 日。开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。 |
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