| 问题 | 如何处理丢失的房屋装修押金单？ |
| 释义 | 买房装修繁琐，装修押金条丢失更麻烦。业主可凭相关证件与物业公司协商复印原始收据，维护权益。新规规定装修保证金不超过1000元，装修完毕后及时告知物业，物业应在7日内作出答复并如数退还。《住宅物业服务收费管理实施办法》规定装修保证金应在90日内退还。装修流程包括前期设计、墙体拆改、水电改造、泥木瓦阶段等。 法律分析 买房装修是一件很繁琐的事情，不仅要盯装修公司，还要与物业公司衔接，尤其是在物业缴纳装修押金后便会将装修押金条弄丢。就更麻烦了。 装修押金条丢了的话，业主可以凭身份证、购房合同以及房产证明等相关证件到物业处查询，与物业公司负责人协商，找原始收据存根复印一份，并在上面做好标准签字等。 装修押金什么时候退装修押金是一般在业主装修完毕经物业公司检验合格后返还给业主。以没有装修好不给退押金的理由，业主可以意凭协议依法到有关部门提起诉讼，维护自己的合法权益。 1、新规对装修保证金作出规定，业主在装修前应与物业服务企业签订装修管理协议，物业公司可向业主收取不超过1000元的装修保证金，业主装修完毕后应及时告知物业服务企业查验，物业公司应当在3日内前往查看，7日内作出是否违法、违规的答复，对业主未违规的，物业公司应及时如数退还装修保证金。 2、《住宅物业服务收费管理实施办法》:在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收合格，装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。 装修办理流程有哪些1、前期设计 拿到房子后，我们首先要对新房进行整体测量。要明确装修的面积，这样买瓷砖、地板的时候才能心里有数。有了具体的尺寸逛建材市场的时候才能买到合适的材料，从而确定自己家的装修风格。 2、墙体拆改 最先进行的就是墙体改造了，对除了承重墙之外，其它不满意的地方进行拆除，包括铲墙皮、拆飘窗，改门等等。 3、水电改造 水电改造是隐蔽工程，装修时一定要仔细，不然装修完出了问题就麻烦了。还需要进行橱柜的测量，需要查看油烟机及插座的位置;水电表的位置;洗衣机、冰箱、空调等电器的问题;确定好这些位置才好水电定位。 4、泥木瓦阶段 他们被称为三兄弟，遵循谁脏谁先上的原则。他们本身不矛盾，有时还需要互相帮助。包括地面找平、贴瓷砖、安装地漏等等。贴完瓷砖后对橱柜进行第二次测量。 结语 买房装修繁琐，物业缴纳装修押金后易弄丢，业主可凭相关证件查询与物业协商，维护权益。装修完毕后，物业应及时退还装修保证金。装修流程包括前期设计、墙体拆改、水电改造和泥木瓦阶段。三兄弟（地面找平、贴瓷砖、安装地漏）需互相配合，橱柜测量也需重复确认。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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