| 问题 | 农村集体经济组织能否通过拍卖方式处置土地？ |
| 释义 | 村委会是否有权进行土地拍卖？根据我国法律规定，村委会具有依法处置土地的权利。但是，土地使用权拍卖应当遵循公开、公平、公正和诚信的原则，在结束后10个工作日内公布拍卖结果。另外，农村集体土地属于集体所有，所有权归国家，不可以买卖。除非购买的是建厂房，最高年限是50年。农村集体土地买卖是违法的，只能通过农村集体土地流转合法获得。 法律分析 一、村委会是否能够依照法律规定进行土地拍卖？ 1、根据我国法律规定，村委会具有依法处置土地的权利。中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定的外均可申请参加拍卖。 2、土地使用权拍卖应当遵循公开、公平、公正和诚信的原则，在结束后10个工作日内公布拍卖结果。 3、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十三条土地使用权出让可以采取下列方式： （一）协议; （二）招标; （三）拍卖。 （四）依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 二、村委会能是的卖集体土地 1、村委会是没有权利卖集体土地给个人的。但可以经集体村民同意或授权的，在授权范围内依法通过租赁等方式流转土地。 2、我国实行土地公有制，农村土地为集体所有。一般来讲指村民委员会，是村里土地的所有权人，农户只有承包地和宅基地的使用权，村委会没有权卖集体土地给个人。 3、农村集体土地不能永久性直接买卖的，只能够买得使用权也就是30年，30年以后要重新规划和分配的。除非购买的是建厂房是可以的，但是最高年限是50年。只需要跟村民前签协议，村里出证明就可以了。 4、农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。 结语 村委会具有依法处置土地的权利，但土地使用权拍卖应当遵循公开、公平、公正和诚信的原则，并在结束后10个工作日内公布拍卖结果。村委会没有权利卖集体土地给个人，但可以在经集体村民同意或授权的范围内通过租赁等方式流转土地。农村集体土地买卖是违法的，只能通过农村集体土地流转合法获得。 法律依据 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十三条 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。