| 问题 | 租户违约后，是否应退还押金？ |
| 释义 | 合同约定押金不退还，违约方可不退还押金，且可要求没收押金以增加违约金数额。房屋租赁押金法律规定不具体，可由双方协商约定在合同中。中途退租租金不退合法，根据合同约定执行。如果合同无相关约定，剩余租金可不退还，押金退还可由双方协商解决。 法律分析 根据合同中的约定,如果租户违约,出租人可以不退还押金。具体的处理方式取决于双方在合同中是否有约定。如果有约定违约不退还押金,那么出租人可以不退还。 而且如果违约金不足以弥补损失的情况下，则守约方可以要求没收押金以增加违约金数额。 一、房屋租赁押金法律规定是什么 我国当前的法律中并没有对房屋租赁合同中押金做出具体的规定，但是房屋租赁押金是可以由租赁双方共同协商解决，可以约定在房屋租赁合同中。在签订房屋租赁合同时，租赁双方应注明在租期届满后多少个工作日内，在屋主检查过房屋没有物件和设施损坏后，将押金退还给承租方。押金也可以约定为违约金性质的，那么在租期届满后押金是不退还的。 二、中途退租租金不退合法 1、首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。 2、如合同内没有以上相关约定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。 结语 根据合同约定，租户违约时，出租人有权不退还押金。具体处理方式取决于合同约定。如果合同约定了违约不退还押金，出租人可以不予退还。此外，如果违约金不足以弥补损失，守约方可以要求没收押金以增加违约金数额。根据我国法律，房屋租赁押金的具体规定并无明确规定，但可以由租赁双方协商约定在合同中。在租赁合同中，应注明租期届满后多少个工作日内，在房屋未损坏的情况下将押金退还给承租方。押金也可以约定为违约金性质，那么在租期届满后押金不予退还。对于中途退租，剩余租金是否退还应根据合同约定执行，押金的退还与双方协商解决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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