| 释义 |
离婚房产需要进行析产登记。夫妻离婚时，无需办理过多手续，只需遵守房管局规定办理离婚析产登记。离婚析产的步骤包括到公证处办理析产公证、到交易中心办理转绘、到不动产登记中心办理免征契税申请和办理析产登记手续并缴交登记费。另外，需要的材料包括房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、离婚判决书或离婚调解书、本人身份证复印件、分割（析产）协议等。
法律分析
离婚房产需要进行析产登记。夫妻离婚时，无需办理过多手续，只需遵守房管局规定办理离婚析产登记。离婚析产的步骤如下：
1、到公证处办理析产公证（如有离婚判决书的话则无需办理公证）；
2、到交易中心办理转绘；
3、到不动产登记中心办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
一、离婚房产证上有两个人名字怎么办
离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步：
（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）到交易中心办理转绘；
（3）到房管局办理免征契税申请；
（4）办理析产登记手续并缴交登记费；
（5）取证。
另外，需要的材料有：
（1）《房屋所有权登记申请书》；
（2）房屋所有权证；
（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；
（4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；
（5）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）等。
结语
离婚房产需要进行析产登记，夫妻离婚时，无需办理过多手续，只需遵守房管局规定办理离婚析产登记。离婚析产的步骤包括到公证处办理析产公证、到交易中心办理转绘、到不动产登记中心办理免征契税申请和办理析产登记手续并缴交登记费。另外，需要的材料包括房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、离婚判决书或离婚调解书、本人身份证复印件、协议离婚需提供双方的身份证复印件和分割（析产）协议等。
法律依据
《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
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