| 问题 | 申请农村建房贷款需要具备哪些条件 |
| 释义 | 申请农村建房贷款应具备的基本条件： 1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。 2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。 3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。 4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。 5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。 一、先离婚在按揭买房可以吗 可以的。 根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第二章、贷款对象和条件第四条，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。 第五条，借款人同时具备以下条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议； 4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 6、贷款人规定的其他条件。 二、公积金贷款必须先交首付吗 是的，首付需要自行支付。 个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下： 1、借款人具有完全民事行为能力； 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份； 3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上； 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议； 6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺； 7、具有不低于购买自住住房价值30％以上（二手房40％以上）的自有资金； 8、借款人同意办理住房抵押和保险； 9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料； 10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 |
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