| 问题 | 签订租房合同后被骗怎么办？ |
| 释义 | 租房被签合同可通过收集欺诈证据向法院申请撤销合同；解除租赁合同的诉讼时效为3年；房屋租赁合同诈骗手段包括隐瞒抵押或已出售、虚构投资项目、虚假房源、伪造身份证等。 法律分析 一、租房被签合同怎么办 租房被骗签合同办法是可以收集被欺诈的证据到人民法院申请撤销租房合同。 《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 二、解除租赁合同的诉讼时效是多久 因解除租赁合同产生纠纷的，向人民法院起诉的时效是3年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算。 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 三、房屋租赁合同诈骗手段有哪些 房屋租赁合同诈骗手段： 1.房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。 2.虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资骗取投资款。 3.以能够帮助购买回迁房、单位房等低价房为名，虚构房源，诈骗他人购房款。 4.通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。 5.隐瞒门面房即将拆迁的事实，虚假发布“门面房转让”的信息，将门面房转租给他人，骗取租金。 结语 租房签合同被骗怎么办？根据《民法典》第148条规定，受欺诈方可向法院申请撤销合同。解除租赁合同的诉讼时效为3年，从权利受侵犯之日起计算，详见《中华人民共和国民法典》第188条。房屋租赁合同诈骗手段包括虚构房源、隐瞒抵押或出售情况等。租房人应保持警惕，避免成为受害者。如遇到问题，及时收集证据并向法院寻求帮助，维护自身权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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