| 释义 |
签订涉外出租合同需注意：1.合同条款要具体、清晰，避免歧义；2.尽量要求房客在境内付款，如选择境外付款，需在合同中约定手续费谁负担；3.租赁保证金的收取及作用应于合同中明确约定；4.租客提前退租或解除合同需提前告知出租人。
法律分析
签订涉外出租合同要注意：
1、合同条款的要求。
合同条款要具体，阐述要清晰，避免歧义。
2、租金支付方式的约定。
对于租金的支付方式，尽量要求房客在境内付款；
如果选择境外付款，银行在转账时，无论金额大小都将扣除一定金额的手续费，这笔费用由谁负担一定要在合同中事先约定。
3、租赁保证金的约定。
租赁保证金的收取及作用应在合同中明确约定，同时还应规定；
承租人在出租人进行抵扣后，在规定期限内将租赁保证金补充完整，否则应就抵扣金额缴纳一定数量的滞纳金。
4、有关承租人提前退租或擅自解除合同条款的约定。
在租赁合同中还应约定当发生类似于承租人在租赁期限内根据合同约定中途退租（解除租赁合同）或擅自解除合同时，承租人对出租人有提前书面告知义务。
法律依据
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
该内容由 刘金非律师
和 家和律云 共创回答
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