| 问题 | 土地征地的流程及相关手续 |
| 释义 | 土地征地流程是： 1.拟订征用土地方案：由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订; 2.审查报批：报有批准权限的上级政府批准; 3.由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡、村予以公告; 4.征地补偿登记; 5.制定征地补偿、安置方案; 6.公告征地补偿、安置方案并组织实施。 哪些具体流程（要详细的） 向被告住所地法院起诉办理，律师代理可同我联系。 补偿贸易协议（三） 本协议由_________公司（以下称甲方）与_________公司（以下称乙方）签订。双方同意按以下条款进行补偿贸易：1．经过友好商谈，甲方同意自_____年_____月至_____年_____月每月为乙方按来样生产__________至_____。乙方保证每月按上述定额向甲方订货。甲方应优先安排生产乙方订购的__________，条件是乙方提前半年通知所需数量，否则甲方将不为乙方保留生产能力。2．为了提高产品质量，乙方同意向甲方赊销机器_____台（详见附表），总值__________元。对于机器价款__________元连同运费加上按年利_____计算的利息，甲方应在年年底以前用交付给乙方成品的货款偿还乙方。．乙方保证所提供的机器符合甲方的要求和规格。机器性能如有缺点，甲方有权要求乙方赔偿所遭受的任何损失。4．乙方应自费派遣技术人员监督安装上述机器并进行修理。5．双方同意开始的__________按“_______________”的条款生产其余的则按通常的条款生产。6．具体的数量、规格、价格、付款条件、交货期等将在单独的销售合同中详细规定。这些合同应在本协议有效期内的每季的季初签订。7．与本协议有关的或在执行本协议时发生的任何申诉或争议，应通过友好协商解决。8．本协议一经双方签字立即生效，其有效期为_____年，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。本协议经双方协商同意时可以顺延_____年。甲方：__________（签字）乙方：__________（签字）________年_____月_____日附表（略） 二手房过户注意事项（我是买家） 二手房过户买家注意事项： 1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.签合同。如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3.申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件、审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。 4.立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 土地征地报批的流程是怎样的 土地征地报批前程序是： 1.征地告知，以征地告知书的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户； 2.征地调查确认，据实填写征地调查结果确认表； 3.组织征地听证，国土资源部门应当按照国土资源听证规定组织听证。 农村土地征地补偿有哪些 农村土地征地补偿项目有： 1.土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿; 2.青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用; 3.附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用; 4.安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。 该内容由 王淑贤律师 和 律说律答 共创回答 |
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