| 释义 |
在我国，房屋是可以进行二次抵押贷款的，但是要满足一定的条件。一般情况下，房屋二次抵押贷款，需要满足以下条件：一、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些；二、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房；三、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录；四、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款；五、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行，与办理首次抵押贷款的银行是一家；六、有时，银行还会要求借款人，按照规定办理保险；七、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款，已经按时归还了一定的年限。例如中国银行的要求是在2年。
法律依据
《个人住房贷款管理办法》第六条（一）、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
（二）、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
（三）、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;（四）、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
（五）、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;
（六）、贷款人要求提供的其他文件或资料。
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