| 问题 | 出租房屋时，需要注意哪些法律问题？ |
| 释义 | 法律分析： 1. 房屋租赁合同的签订：在出租房屋时，双方应签订租赁合同，明确租赁期限、租金及其他条款，避免发生纠纷。 法律依据：《合同法》第十四条：合同的订立、履行，应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用原则。 2. 房屋安全问题：房东应保证出租房屋的安全性能，确保租客的人身安全。例如，电路设置合理、防火设备完备等。 法律依据：《合同法》第五十六条：出卖人应当向买受人提供符合约定用途的物业，并保证物业不存在影响其用途的质量问题。 3. 税收问题：出租房屋需要缴纳相应的房产税和个人所得税。若房东未按规定缴纳税款，将面临罚款和滞纳金等法律后果。 法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第五十九条：纳税人违反本法规定的，应当依照税法规定处理。 以上仅为出租房屋时需要注意的几个法律问题，房东还需留意相关法律法规的变化，并及时进行调整。 |
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