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问题 房产税从价计征申报时间
释义
    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,房产税的纳税义务发生时间:
    (1)纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。
    (2)纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产.
    一、土地税和房产税完税的房产税缴纳
    土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
    二、回迁房需要交房产税吗
    由房产税的征税范围可知,回迁房是否需要缴纳房产税,取决于房屋的位置,即城市、县城、建制镇和工矿区按照规定缴纳房产税,其他位置一律不收。纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;
    三、给税务局写房产税情况说明
    1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋2、征收范围限于城镇的经营性房屋3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
    注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
    
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更新时间:2025/4/10 18:41:22