| 释义 |
法律主观：
租房没写合同不能退全款，租房时一般都要签订租房合同，合同中也会规定相应的违约责任。目前租房合同常见的条款是提前退租押金不退，或者提前退租需支付违约金。即使是没有签合同也适用。,《中华人民共和国民法典》,第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。,租房合同违约需要承担的责任有：,1.支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；,2.损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；,3.继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。,根据《民法典》第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。,第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。,第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
法律客观：
《民法典》
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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