| 问题 | 租赁开几个点的发票 |
| 释义 | 在我们的生活中，很多时候都会涉及到房屋的租赁，在租赁房屋的时候可能会签订租赁合同，有的人为了安全起见，就会在相关的部门进行登记，这个时候就需要交税， 一、房屋租赁发票 房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。 二、租赁发票税率 一般纳税人开租赁发票税率分两种情况： 1、不动产租赁，可开具税率为11%的发票，也可按规定开具征收率为5%的发票; 2、有形动产租赁，开具发票税率为17%。 《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)： 第十五条增值税税率： (一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。 (二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。 (三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。 (四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。 特殊规定：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》： (九)不动产经营租赁服务。 1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 以上内容就是相关的回答，租赁发票税率还需要分两种情况，如果是不动产租赁的话这个时候的税率就是11%，如果是有形的动产租赁，那么租赁发票税率就是17%，所以具体的还需要根据实际情况进行确定。 该内容由 于子强律师 和 律说律答 共创回答 |
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