| 问题 | 购买安置房所需缴纳的税费有哪些？ |
| 释义 | 安置房转让涉及的税费包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。买房人需缴纳契税、交易费等，卖房人需缴纳交易费、营业税、个人所得税等。具体税费标准根据房屋面积、房产证持有时间等情况而定。未办理土地证的情况下，还需缴纳土地出让金。 法律分析 安置房转让需要缴哪些税？安置房转让需要缴哪些税具体如下：(一)、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。(二)、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。这样解释大家理解吗？ 拓展延伸 购买安置房的税费清单及相关规定 购买安置房所需缴纳的税费包括增值税、契税、土地增值税等。根据相关规定，购买安置房的增值税税率为5%，契税税率为1%至3%，土地增值税税率为30%。此外，还需缴纳房产税和城镇土地使用税。具体金额根据房屋的购买价格和地区政策而定。购房者在购买安置房时需要提前了解当地税费政策，并预留足够的资金用于缴纳税费。购买安置房的税费清单及相关规定可能因地区和政策变化而有所不同，建议咨询当地税务部门或律师以获取最新准确的信息。 结语 购买安置房需要缴纳的税费包括增值税、契税、土地增值税等。税率根据具体情况而定，如增值税税率为5%，契税税率为1%至3%，土地增值税税率为30%。此外，还需缴纳房产税和城镇土地使用税。具体金额根据购房价格和地区政策而定。购房者应提前了解当地税费政策，并预留足够资金缴纳税费。税费清单和规定可能因地区和政策变化而有所不同，建议咨询当地税务部门或律师以获取最新准确信息。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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