| 问题 | 业主过世后，房屋权益归谁所有？ |
| 释义 | 房主去世后，房屋归属根据遗嘱或法定继承确定。有有效遗嘱则按照遗嘱内容，无遗嘱则按照法定继承办理。继承人放弃继承则不享有房屋所有权。 房主去世后，房屋归属遵循遗嘱或法定继承，放弃继承则失去房屋所有权。 核心内容简述：房主去世后，房屋归属遵循遗嘱或法定继承，继承人放弃继承则失去房屋所有权。 法律分析 房主去世后房屋归属，如果房主订立了有效的遗嘱，则按照遗嘱内容确定房屋的归属。不过，继承人如果放弃继承，则不享有房屋的所有权。没有遗嘱，则按照法定继承确定房屋归属。 根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十七条第一款规定，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 拓展延伸 继承权与房屋所有权的继承问题 继承权与房屋所有权的继承问题是指在业主过世后，房屋权益应该由谁来继承和拥有的法律问题。根据相关法律规定，业主的房屋所有权可以通过继承进行转移。通常情况下，业主的房屋所有权将根据遗嘱或者法定继承顺序传承给其合法继承人，如配偶、子女等。然而，具体情况可能因地区法律的不同而有所变化。因此，在处理业主过世后的房屋权益归属问题时，建议咨询专业律师以获得准确的法律意见和指导。综上所述，继承权与房屋所有权的继承问题需要根据适用法律进行具体分析和解决。 结语 根据法律规定，房主去世后房屋归属问题涉及继承权与房屋所有权的转移。根据遗嘱或法定继承顺序，房屋所有权将传承给合法继承人。然而，具体情况可能因地区法律不同而有所差异。因此，在处理房屋权益归属问题时，建议咨询专业律师以获得准确的法律意见和指导。综上所述，继承权与房屋所有权的继承问题需要根据适用法律进行具体分析和解决。 法律依据 《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 《民法典》第一千一百二十七条第一款 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 |
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