| 问题 | 住宅楼设施不齐，能否维权索赔？ |
| 释义 | 房屋配套设施不齐能索赔，开发企业需明确违约责任，防止虚假宣传和拖延公共服务设施建设。购房合同中承诺的楼巴服务必须明确并提供详细方案，如未按约定配套，需支付违约金。 法律分析 能。房屋配套设施不齐能索赔，开发企业未按规划要求建设、移交公建配套的，明确约定的违约责任，防止房地产开发项目销售中虚假、夸大宣传配套信息，或拖延配套公共服务设施的建设、移交，影响居民正常生活。开发企业未按规划要求建设、移交公建配套的，明确约定的违约责任，防止房地产开发项目销售中虚假、夸大宣传配套信息，或拖延配套公共服务设施的建设、移交，影响居民正常生活。其中，如果在销售时开发商承诺要开通楼巴的，必须在购房合同中作出明确，并且要给出详细的楼巴设置方案，包括：楼巴运营商、线路设置、停靠站点、车型、票价和服务期限等。如果开发商未能按约定配套楼巴，也要按约定好的违约金进行赔付。 拓展延伸 住宅楼设施不齐，如何有效维权并争取合理赔偿？ 在面对住宅楼设施不齐的情况下，居民可以采取一系列有效的维权措施，以争取合理的赔偿。首先，居民可以收集相关证据，如照片、视频、报告等，证明设施不齐的存在。然后，他们可以与物业管理方进行沟通，提出合理的要求，并要求解决设施问题。如果物业未能解决问题，居民可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和维权途径。在维权过程中，居民可以与其他受影响的居民组成维权团队，共同争取合理赔偿。最后，如果需要，他们可以向相关监管部门投诉，寻求更高层次的支持。维权过程可能会耗时耗力，但通过坚持不懈的努力，居民有望获得合理的赔偿，维护自己的权益。 结语 在面对住宅楼设施不齐的情况下，居民应积极采取维权措施，争取合理赔偿。首先，收集相关证据，与物业进行沟通，提出合理要求。如无法解决问题，可咨询专业律师，了解权益和维权途径。组成维权团队，共同争取合理赔偿。如有需要，可向相关监管部门投诉，寻求更高层次支持。维权虽耗时耗力，但坚持不懈努力，居民有望维护自身权益并获得合理赔偿。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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